Administração de condomínios

Edifícios Habitacionais e Industriais

A filosofia em que assenta a prestação dos nossos serviços é a de procurar assegurar a todos os nossos clientes um serviço de excelência, prestado com rigor, transparência e proximidade.

Cuidar das áreas comuns de um edifício é uma enorme responsabilidade e quando somos eleitos sabemos que estamos a assumir um compromisso com os nossos clientes para zelar por algo que é fundamental no dia-a-dia das famílias que habitam nos edifícios que representamos.

Por este motivo, exercemos as nossas funções com o maior respeito por este compromisso e procuramos diariamente melhorar e garantir que o servimos da melhor forma possível.

Documentação em Geral

Recolha e Arquivo da documentação referente ao Edifício

Entre os mesmos importa referir:

. Manuais técnicos dos Equipamentos e suas garantias
. Plantas do Edifício
. Projetos
. Planos de Desenvolvimento
. Dossiers de Arquivo

Elaboração do Relatório de Estado do Edifício

. Criação do Condomínio
. Pedir NIPC no Registo de Pessoas Coletivas
. Providenciar abertura de conta Bancária em Banco designado
. Apresentação e Aprovação do Regulamento do Condomínio
. Subscrição do Seguro Coletivo, se necessário
. Subscrição do Seguro Multir-riscos se necessário
. Recolha de dados dos Proprietários
. Contratação de Serviços
. Pedido de Contadores de água e eletricidade em nome do condomínio
. Alteração de Titular de Contratos de Serviços ao Condomínio/Construtor
. Celebração dos Contratos com entidades prestadoras de serviços ao Condomínio

Procedimentos Administrativos

. Recolha de dados dos Condóminos
. Elaboração de Convocatórias para a Realização de Assembleias ordinárias e extraordinárias
. Elaboração de minutas de delegação de poderes de representação em Assembleia de Condóminos
. Execução das deliberações decididas em Assembleia
. Acompanhamento e controlo dos serviços contratados
. Entrega de declarações à Segurança Social em caso de trabalhadores afetos ao condomínio
. Elaboração de um plano de custos para o condomínio
. Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais